土地交換房地合一稅 - 土地交換差額 - 所得稅法

申報房地合一稅眉角多國稅局列5常見錯誤

房屋或土地與他人交換，即便無價金收付，仍屬房地合一稅的課稅範圍，須依法報稅；但若是個人以自有土地與營利事業合建分屋，以土地交換房屋者，或是個人提供自有 

個人房地合一新頒函令及申報實務

發建造執照的土地，均屬房地合一新制的課稅範圍。 ➢誤認交換無須申報：房屋或土地與他人交換，仍屬交易應辦理申報。 ➢誤認虧損無應納稅額無須申報：交易房地不論有無應納稅額， 

財政部南區國稅局房地合一所得稅申報常見之錯誤及違章事項

1、誤認交換房地不用申報：交換就是交易，交換房地不論有無收付價金，仍 應於交換登記移轉所有權次日起30天內申報房地合一所得稅；但如係個人 以自有土地與營利事業合建分屋， 

法規內容-房地合一課徵所得稅申報作業要點

(二)個人以自有土地與營利事業合建分屋，以土地交換房屋。 (三)個人提供自有土地 ，並以新臺幣三十萬元為限。 取得房屋、土地所有權後，繳納之房屋稅、地價稅、管理費

「房地合一課徵所得稅制度」疑義解答(Q&A) 目錄

房屋、土地均在105 年1 月1 日以後取得者，應適用. 新制課稅規定，交換時如換出土地價值等於換入房屋價. 值，不須計算損益，日後房地出售時，房屋的取得成本為. 換出土地的成本， 

換入取得房屋時如有收取找補款，請留意房地合一稅申報規範

土地漲價總數額後，依稅率20％計算應納稅額申報房地合一所得稅。經該局查獲後，核算甲君參與合建之土地持有期間自108年受贈登記取得之日至111年4月移